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Que Pasa Si No Pido Licencia De Obra

diciembre 29, 2022

Por lo tanto, si la obra ha costado 40.000€, la multa va a ser de un mínimo de 800 euros y hasta 6000€. Con mucha diferencia, los mayores castigos por construir sin licencia se dan en la Red social de Madrid, donde la multa puede llegar a los 3 millones de euros. La cuantía de este tipo de multas es de 150€, o el 5% del valor de la obra, caso de que esta supere una obra que suponga considerable suma de trabajos.

que pasa si no pido licencia de obra

Esto se mide por la alteración de la construcción, si afecta la composición del inmueble o hay cambio de fachada. Esta licencia de obras puede ser de obra mayor o menor en dependencia del tipo de reforma que se vaya a realizar y a qué elementos afecte. La solicitud de licencia de proyectos le sirve al ayuntamiento correspondiente para la verificación del cumplimiento de la normativa vigente aplicable a la citada obra. Para eludir que todo esto ocurra, la mejor opción es rodearse de un aparato técnico que conozca en aspecto la legislación.

¿Por Qué Son Primordiales Las Licencias De Proyectos?

Proyectos que modifican elementos en común del edificio (cerramiento de terrazas comunitarias, obras en garajes, etcétera.). Por supuesto, no todas las proyectos son iguales, ni tienen las mismas consecuencias. Aun de este modo, si tienes dudas, nuestro consejo es que consultes siempre y en todo momento antes de comenzar una obra y evites los errores típicos al reformar tu vivienda.

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Además, la Administración puede iniciar un expediente de cese y clausura, lo que significa que se paralizarían las proyectos. No obstante, no es recomendable, bajo concepto alguno, iniciar las obras sin licencia. Ya sea por medio de una denuncia de un vecino o de una inspección del ayuntamiento, si la Administración se entera, el peligro menor es sacarse una multa. Existen distintas causas por las que un propietario empieza estos trabajos.

¿quién Debe Pagar La Multa Por No Tener Licencia De Obra Menor?

Entonces, se distribución la licencia a negocios y casas que cuentan con suministros básicos que permiten la habitabilidad del inmueble. Lo primero que debes saber es que cualquier reforma que decidas realizar en tu vivienda precisa del visto bueno de los organismos reguladores. Lo que en España recae en la figura de los Municipios de nuestros pueblos y ciudades. Realizar proyectos sin licencia municipal tiene consecuencias legales sobre el dueño de la vivienda, algo que se podría evitar con el fácil hecho de pedir los trámites a tiempo y con diligencia.

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Si deseas dejar tu proyecto en las manos adecuadas, no dudes y cuenta con nosotros. En Cubicup te damos los más destacados expertos de arquitectura y reformas a fin de que tu obra se gestione de forma profesional. Puedes ver nuestras reformas en Madrid, reformas en Barcelona y reformas en Valencia y ver nuestros casos de éxito.

Cada red social autónoma fija una sucesión de requisitos y, si no se cumplen, las multas son abundantes. En el momento en que se quiere realizar una reforma o rehabilitación de un inmueble, es obligación solicitar una licencia de actividad. El trámite para obtenerla se hace ante el Ayuntamiento, haciendo una descripción de los trabajos, en un emprendimiento de obra visado por un instituto técnico.

Por eso, lo mejor es solicitar la licencia de obra menor con bastante antelación al inicio de la obra. Contratar al personal cualificado para tal fin, va a ser esencial para conseguir un desarrollo de rehabilitación y rehabilitación del inmueble, sin dilaciones y un resultado más que satisfactorio para el entusiasmado.

¿Qué Sucede Si Acabo La Obra Y Absolutamente Nadie Se Entera?

La legalidad vendrá condicionada si cumple con lo dispuesto en el Plan General, en ese caso se podría legalizar. Si no cumple, tendría que quedar fuera de ordenación sin permitir efectuar proyectos, de forma exclusiva las de ornato, seguridad y habitabilidad”, finaliza el especialista. Todos hemos escuchado en algún momento esa famosa frase de que el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento. Y, como no puede ser de otro modo, la construcción está sosten a las leyes de la edificación y hay múltiples normativas de carácter nacional, autonómico y local de deben de cumplirse para no tener problemas a posteriori.

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De forma que se comprueba la calidad de los materiales, así como qué segura e integra es la construcción. También aplica conforme el nivel de peligrosidad e insalubridad tenga una actividad, de forma que logre generar un inconveniente para la comunidad de vecinos.

Pedir Licencia De Obra Por La Red

Es necesario tal procedimiento ya que en el momento en que se comiencen las obras, existe una compromiso civil., frente cualquier accidente que logre ocasionarse a razón de los trabajos realizados. El promedio está entre 4 y 6 años, pero existen excepciones, como Valencia, donde el tiempo de prescripción de la multa por obra sin licencia llega hasta los 15 años. Además de las obras mayores y menores, hay otras acciones que pueden requerir su comunicación al Municipio y la solicitud de la licencia pertinente.

En el caso de que la obra que se realiza sin licencia sea incompatible con el planeamiento urbanístico, entonces asimismo va a ser responsable el técnico facultativo del emprendimiento. En todos y cada uno de los casos, disponer de una licencia del Municipio nos permite realizar las ediciones oportunas en nuestra vivienda evitando denuncias por ruidos y desescombro de materiales caminando de edificio sin autorización.

Ciertos de estos trabajos son la instalación de andamios o de contenedores de escombros en la vía pública. En estos casos, se frecuenta pedir un permiso específico asociado a la Licencia de proyectos correspondiente, si bien es dependiente de cada Municipio.

La multa por obra sin licencia ocurre en el momento en que, por alguna razón, realizamos algún trabajo de rehabilitación o ampliación en un inmueble sin pedir los debidos permisos al municipio. Si no deseas tener ningún problema con tus proyectos contacta con uno de nuestros expertos para solicitar una licencia de obra y el resto de los trámites necesarios para hacer tu reforma. Una obra mayor es aquella en la que la reforma afecta a elementos estructurales de la vivienda.